Компромат.Ru ^®

Серая зона Сергея Сушкова

"Госзагрансобственность" тратит миллионы на секретные ремонты своих особняков за рубежом

Илья Давлятчин

За завесой тайны

К слову, наши страны особенно роднят нынешние западные санкции. Впервые ограничения против Ирана были введены в начале 1950-х в ответ на национализацию Англо-иранской нефтяной компании, и до недавних пор эта страна была самой подсанкционной. Весной 2022-го всё изменилось: теперь первенство в этом смысле у России.

Экономика "Госзагрансобственности"
Госпредприятие зарабатывает за счёт сдачи в аренду своей недвижимости за рубежом, но дебет с кредитом едва сходятся. Так, в 2021-м выручка ФГУП составила 835 млн руб., а чистая прибыль — всего 1,4 млн.

Так, в собственности ФГУП есть некое служебное здание 1969 года постройки. Общая площадь относительно небольшая, всего 152 кв. м, жилая и того меньше — 51 кв. м. Адрес не указан, в отличие от стоимости ремонта. Как следует из техзадания на сайте госзакупок, на реконструкцию здания чиновники готовы потратить почти 3 млн руб. Сумма не самая большая, но проблема в том, что в документах нет никакого обоснования таких трат. Что за работы, где находится здание, почему оно требует ремонта и как рассчитывались затраты? Загадка.

Известен только исполнитель: фирма из Анапы «А-Проект». Чиновники раньше с ней не сотрудничали (хотя компания ведёт деятельность с 2014-го). Помимо иранского проекта, кубанская компания получила ещё один контракт — уже на 6 млн руб.

Одновременно с Тегераном «А-Проект» должен заняться реконструкцией здания в столице Уругвая — Монтевидео, общая площадь которого составляет 437 кв. м, а жилая — 227 кв. м. Можно уверенно утверждать, что это не посольство РФ, которое расположено в трёхэтажном здании. Ремонт же, как следует из техзадания, требуется двухэтажному особняку. И вновь никакого обоснования, никаких подробностей.

Деньги любят тишину. Особенно если это доллары (а именно эта валюта указана в закупке). При этом договоры заключаются в рублях. Зачем нужна лишняя конвертация, не совсем ясно.

Впрочем, секретность — нормальная история для «Госзагрансобственности». Индия — заложено 14 млн руб. на реконструкцию служебного здания в Нью-Дели. Лондон — 15 млн руб. на ремонт «служебно-жилого здания». Подробностей тоже нет. Сотни миллионов рублей уходят на ремонт российской недвижимости за рубежом, но никаких обоснований таких трат в открытом доступе нет. Как и адресов. И таких примеров много.

Лондонские секреты

Судя по всему, ценовые характеристики специально вымарывают из документации. «Собеседник» обнаружил два декабрьских тендера на реконструкцию служебных зданий в Лондоне. Общая сумма — больше 2,7 млн $ (по курсу на конец 2021-го — больше 175 млн руб.). Попытаемся понять, на что же идут такие гигантские суммы. Да ещё и в стране, которая теперь считается недружественной по отношению к России.

Сначала — демонтажные работы (разборка плинтусов, снятие обоев и покрытия из линолеума, а также замена системы кондиционирования и электропроводки). Затем — реставрация фасадов и внутреннего убранства. Наконец — благоустройство двора и самого особняка, включая разные мелочи вроде сигнализации. Итого — 2,5 млн $. При этом везде на месте расценок той или иной работы — пустое место. Заголовок для технического задания есть, а вот сам документ отсутствует. Выходит, подрядчик при подаче заявки должен только догадываться о требованиях к работам. Или все уже решено заранее?

На последнее намекает одно обстоятельство: итоги тендера были подведены 29 декабря 2021-го. А уже через две недели по плану должны были начать отселение для проведения ремонтных работ. То есть для подготовки столь масштабной реконструкции подрядчику давалось всего полмесяца. Не слишком ли короткий срок?

Мексиканский уголок за колючей проволокой

«Мы не будем принимать никаких карательных мер экономического типа, потому что хотим сохранить хорошие отношения со всеми правительствами» — такое заявление в начале марта сделал президент Мексики Андрес Мануэль Лопес Обрадор. Страна отказалась присоединяться к западным санкциям против России (и не ввела их до сих пор). А значит, российские чиновники могут свободно въезжать в эту страну. И жить в Мехико в доме на улице Антонио Мендосы, ремонт которого оказался для бюджета РФ вовсе не копеечным.

В сентябре 2018-го «Госзагрансобственность» заключила договор на реконструкцию фасада служебно-жилого здания в Мехико. Стоимость работ составила почти $100 тыс. США. Всего за пару недель ремонт был закончен, чиновники остались довольны увиденным. Однако затем «неожиданно» заметили, что фасад был отремонтирован всего на треть — лишь на площади 610 кв. м, притом что его общая площадь составляет почти 2000 кв. м. В итоге арбитражный суд взыскал с подрядчика почти $70 тыс., полученных необоснованно.

«Собеседник» решил посмотреть, за что чиновники изначально платили рабочим. Это небольшое двухэтажное здание без особых проблем можно найти на панорамах Google. О присутствии России здесь говорит разве что государственный флаг на крыше, едва различимый из-за деревьев. По периметру здание обнесено колючей проволокой. Что внутри — неизвестно, но это точно не посольство: оно находится на другой улице.

Ожидания от ремонта фасада оказались явно завышенными. Никаких излишеств там нет — стены просто покрашены в серый цвет, кое-где не слишком профессионально. За что были заплачены деньги, на которые можно было купить квартиру в Москве, загадка. И не последняя.

Ремонт для Симоньян

В апреле 2019-го «Госзагрансобственность» решила отдать почти 19 млн руб. за ремонт в некоем «здании №1», находящемся в Каире. Его адрес по традиции был скрыт, остались лишь характеристики: трёхэтажное здание, общая площадь 910,0 кв. м, 1921 года постройки. Бросается в глаза отсутствие жилой площади, а значит, помещение явно используется под офисы. Но кем? «Собеседник» нашёл ответ в одном из решений арбитражного суда Москвы.

В документе указывается адрес того самого «здания №1». Это Египет, город Каир, ул. Азиз Абаза, д. 5. Несколько секунд, проведённых в поисковиках, выдают: в этом здании находится офис главного пропагандистского агентства страны — МИА «Россия сегодня», которое возглавляют Маргарита Симоньян и Дмитрий Киселёв.

В июле 2018-го то же госпредприятие заключило договор на 23 млн руб., но в этот раз местом оказания услуг значилась Япония, город Токио. И вновь никаких адресов. Лишь краткие параметры здания: трёхэтажный дом, площадь строения — 1007,64 кв. м. Разгадку нам вновь даёт решение арбитражного суда. Загадочное здание, требующее немедленного ремонта, находится по адресу: Токио, Шинагаваку, Хигаси, Готанда, 3–9–13. Судя по картам Google, это небольшое (с виду офисное) здание, расположенное в тихом районе японской столицы. Происходящее внутри наглухо скрыто за жалюзи, а снаружи стоит камера наблюдения.

Домовые сайты Японии раскрывают владельца этого офиса — Novosti Press Agency. Это англоязычный перевод прежнего названия РИА «Новости» (до 1990 года АПН — Агентство печати «Новости»).

Между тем Япония ввела против России многочисленные санкции и уже выслала нескольких дипломатов. О журналистах речь пока не идёт. Но мало ли что. Впрочем, свято место пусто не бывает — в отремонтированное здание в случае их высылки смогут въехать другие постояльцы. Тем более что одной из своих задач «Госзагрансобственность» называет «предоставление в аренду объектов федеральной собственности за рубежом».

"Оплата только наличными и ... никаких документов"

Дипломатические квартиры РФ в Чехии сдают в аренду третьим лицам

Александра Вагнер

Дома в Праге, находящиеся в пользовании Федерального государственного унитарного предприятия по управлению собственностью за рубежом Управления делами президента России, сдаются в аренду третьим лицам за наличные и не используются по назначению — для проживания дипломатов.

Информацию об этом опубликовало чешское издание Denik N, поговорив с несколькими квартиросъемщиками. Дома, расположенные в престижном районе Праги, принадлежат чешскому государству, однако по межгосударственному соглашению они переданы России в бессрочную аренду. В них не только живут люди, но и зарегистрированы компании граждан России и других постсоветских стран. Эта деятельность с точки зрения чешского законодательства является незаконной, — утверждают журналисты.

В одном из зданий по улице Волкерова, дом 1067/13, с 1993 года была зарегистрирована компания "Интурист".

В доме по адресу ул. Овенецка, 39, зарегистрированы несколько предприятий, среди владельцев которых — выходцы из СССР. Здесь ещё с 1992 года расположена советско-итальянская компания "Совиталпродмаш", принадлежащая, согласно выписке из реестра чешских юридических лиц, россиянину Олегу Калашникову и основанная одноименной компанией из Волжска. По тому же адресу можно найти еще одну принадлежащую россиянам компанию, которая занимается оформлением виз в Россию. Есть тут и ряд фирм граждан России и выходцев из СССР.

Россия получила четыре пражских дома в пользование на основании договоров, заключенных до бархатной революции между Советским Союзом и Чехословацкой Социалистической Республикой. После распада СССР владельцем зданий стало чешское государство, однако старый договор расторгнут не был и доходные дома вместе с жильцами отошли России. В советское время в этих домах жили представители посольства, а также сотрудники советских спецслужб, присланные в Прагу после событий 1968 года. Здания были переданы в пользование Советскому Союзу в 1980-х годах.

Согласно Венской конвенции, регулирующей дипломатические отношения между странами, недвижимость, предоставляемая в пользование дипломатам, не может сдаваться в аренду. Очевидно, с этим были связаны как проблемы с невозможностью подписания договора с Маклаковым и другими квартиросъемщиками, так и с тем, что квартиры в четырех зданиях посольства России в Чехии в основном сдавались на короткие сроки.

Объявления о сдаче в аренду помещений в домах, предназначенных для российских дипломатов, были обнаружены журналистами в основном на Booking.com или на чешских сайтах по недвижимости. "Мы нашли несколько объявлений на страницах сайта bezrealitky.cz, но там объявления в конце прошлого года стерли. Мы также обнаружили, что дипломатические квартиры сдавались на очень короткий срок сезонным иностранным рабочим — на три-четыре недели, — говорит Лукаш Прхал. — Те люди, которые брали эти квартиры в аренду, рассказали нам о крайне нестандартных методах сотрудника посольства, который заведовал этими квартирами, — он брал оплату только наличными и не выдавал никаких документов".

В российском посольстве в Праге отказались от комментариев, подчеркнув, что "все вопросы, связанные с недвижимостью России в Чешской Республике, регулируются в рамках двухсторонних договоренностей, основанных на принципах взаимноcти".

В декабре прошлого года посольство России в Чехии оказалось в центре внимания из-за информации о непомерно раздутом автопарке. Как выяснилось, на одного российского дипломата в Праге приходится почти 1,5 автомобиля, а все эти машины пользуются дипломатической защитой.

Чешская разведка в своих ежегодных отчетах сообщает о крайне интенсивной деятельности российских спецслужб и попытках Москвы повлиять на ход политических событий в Чехии и Центральной Европе. В этих отчетах говорится о том, что при российском посольстве зарегистрировано в два раза больше дипломатов, чем, например, в дипломатических представительствах Германии или США, и есть подозрения, что часть из них являются сотрудниками спецслужб под дипломатическим прикрытием.

Как глава чешской "Госзагрансобственности" Терентьев зарабатывает на домах для дипломатов в Праге

Юлия Маслова, Тимур Олевский, Дмитрий Трещанин

Письмо Путину: верните кота

Бывшая журналистка Юлия Крамарж утверждает, что жила в "дипломатическом" доме с 2013 года. Как и всем остальным жильцам, ей не нужна была регистрация как иностранцу на правах временного пребывания — в дом заселяли только людей со статусом "постоянного места жительства".

"В первом же договоре, который я подписывала, было указано, что арендодатель не предоставляет прописки, потому что жилье находится в собственности Российской Федерации. Это было джентльменское соглашение", — рассказывает Крамарж.

В 2015 году у Юлии начались проблемы с лендлордом. По ее словам, Александр Терентьев — назначенный тогда представителем ФГУП "Госзагрансобственность" в Праге — просто решил ее выкинуть. Женщина потребовала выселения по суду, тогда ей отключили газ, свет и воду, утверждает она. Но на этом конфликт не закончился.

"В ноябре прошлого года Терентьев и сообщники украли всеобщего любимца, кота Степана, который любил всех и абсолютно спокойно шел ко всем на руки. Его украли. Я знала, что он будет жертвой в этом противостоянии "я и Терентьев". И за него потребовали выкуп — 1 миллион. И поэтому этот иск — 1 миллион рублей — он пошел в Басманный суд. Это цена моего кота. Но я Терентьеву написала смс, сказала, что я не буду платить денег, выкуп за кота. Я не буду. Я жду, когда мне вернут кота. Я даже писала президенту Путину, чтобы мне вернули кота Степана".

О том, что новый начальник стремился избавиться от некоторых жильцов, говорит и бывшая сотрудница "Госзагрансобственности" в Праге, попросившая не называть ее имени.

"Когда началась эта ситуация с Украиной, поступило указание выселить украинцев. Потом выселили белорусов, далее было указание выселять казахов", — рассказала она.

Кота Степана представитель "Госзагрансобственности" Терентьев якобы обещал вернуть в обмен на оплату задолженности, которую оценил в миллион рублей. Рассматриваться дело о неуплате должно было в Басманном суде Москвы (в редакции есть копия искового заявления Терентьева в Басманный суд Москвы — в ней указана именно такая сумма).

"Как он говорил на суде, который был в прошлом году, он не имеет права судиться со мной здесь, на территории Чехии. Но точно так же он не [имеет права] со мной судиться и на территории Басманного районного суда, потому что он никак не может принести в суд бумагу о том, что это собственность Российской Федерации", — рассказывает Крамарж.

Но апогеем конфликта стало не похищение кота, а избиение гражданина Украины Александра Маклакова, мужа Юлии Крамарж. Как утверждает пострадавший, на него напали Терентьев и дворник.

"Терентьев сразу ударил в лицо меня, я ударился головой об стенку, потерял сознание. Когда пришел в себя, Терентьев стал меня бить ногой в область правого плеча. А Кленовый с другой стороны тоже пинал в область левой почки. В результате по медицинским показаниям у меня в двух [местах] перелом шейки плечевой кости и повреждение левой почки, сотрясение мозга. Есть все рентгеновские снимки с переломами, заключение врача — все это есть", — рассказал Маклаков.

В распоряжении НВ есть копия уведомления о возбуждении уголовного дела в отношении Александра Терентьева. Описанные в документе обстоятельства подтверждают слова Маклакова.

Дома чешские, деньги — русским

Четыре дома в районе Прага-6 недалеко от российского посольства в Чехии выстроены во второй половине XX века. Здания в высоту не больше пяти этажей, как и большинство жилых домов в этой части города. Эту недвижимость Советский Союз получил от Чехословацкой республики в бессрочную аренду. После распада СССР договор перезаключили, но на ограниченный срок — и не так давно он закончился.

Чехия не возражает против того, чтобы вновь заключить с Россией договор на эти дома, но возникает множество технических сложностей, объяснила НВ бывшая сотрудница чешского филиала "Госзагрансобственности". Какие именно препятствия не позволяют подписать документ, она пояснить не смогла, отметив, что переговоры идут уже достаточно долго.

Четыре дома в Праге-6, вилла за городом и другая недвижимость принадлежат Чешской республике и должны управляться дипломатическим сервисом страны. До тех пор, пока не переподписан договор об аренде, российская "Госзагрансобственность" не имеет права сдавать жилье — впрочем, продолжает это делать.

Председатель Координационного совета российских соотечественников в Чешской республике Александр Степанов снимает в одном из таких домов квартиру уже шесть лет.

"Самое главное, интересное — договор не дается на руки. Когда я пытался: "Дайте мне его внимательно почитать в другой комнате". — "Нет, а вдруг вы его сфотографируете?" Я говорю: "А что, это совершенно секретный документ, что я не могу его почитать спокойно, чтобы запомнить?" Потому что три-четыре листа я не могу сфотографировать глазами, я просто в общих чертах прочитал, не могу же я три часа сидеть, когда там в бухгалтерии стоят другие люди для того, чтобы оплатить", — рассказывает Степанов.

Договоры на проживание "Госзагрансобственность" оформляет на русском языке — и эти договоры не имеют никакой юридической силы, говорит бывшая сотрудница предприятия. Когда она работала, оплату за жилье принимали в чешских кронах. То, что квартиры сдаются, "сложилось исторически", рассказала она — этой практике уже больше 15 лет.

В годы, когда собеседница НВ работала в "Госзагрансобственности", полученные от жильцов деньги вносились на счет, с которого оплачивали услуги коммунальных компаний и платили зарплаты сотрудникам. Неоднократно приезжали проверки из Счетной палаты, но не находили нарушений, рассказывает она. С приходом нового начальника — Александра Терентьева — женщину уволили.

"Были написаны десятки писем в администрацию президента, в посольство. Но ответы такие: "Решайте все в судебном порядке, в правовом поле Чешской республики" — зная заранее, что нам не с чем туда идти. Потому что мой первый путь, попытка найти справедливость в чешском суде закончилась очень быстро, мне сказали: "Принесите договор аренды", — возмущается Юлия Крамарж.

— Так это сквот.

— Конечно.

— А что чешские полицейские?

— Они сюда приезжают, они работают с нами.

Неясный статус этого жилья смутил чешскую компанию Zont — пражскую риелторскую фирму, работающую с русскоговорящими клиентами. Как рассказал НВ источник в организации, "Госзагрансобственность" предложила агентству недвижимости сдавать дома на улице Овенецкой без документов, но компания отказалась.

А вот сайт Booking.com не нашел никаких причин для отказа от размещения рекламы апарт-отеля "Централ Парк" на той же улице Овенецкой. После начала скандала там появилась приписка: "К сожалению, в настоящее время этот отель нельзя забронировать на нашем сайте".

"Сейчас вы видели, зашла женщина, потому что этот наш дом, оказывается, называется апарт-отель, я об этом узнал сам лично, когда такая же девушка приходила с чемоданом, — говорит Александр Степанов. — На Волкерова, например, мой товарищ говорит, что в их доме 15 квартир заселяют граждане республик Азии. 15 квартир, в которых живет по пять-восемь человек".

Лендлорд из хорошей семьи

Распоряжаться домами четыре года назад стал Александр Владимирович Терентьев. Жильцы описывают его так: молод, обаятелен, рост выше среднего. Был полноват, но после судебных тяжб с жильцами сильно похудел. Терентьев избегает камер. С НВ он тоже отказался разговаривать, посоветовав обратиться в официальные органы.

Бывшая сотрудница "Госзагрансобственности" в Праге отдельно отметила — молодой человек постоянно хвастался знакомствами: демонстрировал "визитку Владимира Владимировича" и ронял фразы вроде "вы бы знали, с какими людьми я за руку здоровался".

Благодаря уведомлению о возбуждении уголовного дела из-за избиения гражданина Украины НВ удалось установить личность Александра Терентьева и проследить его бизнес- и, что важнее, родственные связи.

В базе "Контур.фокус" есть данные о фирме ООО "Строительное управление "ИнвестСтрой". Владельцами компании указаны Геннадий Григорьевич Явник и его дочь Анна Геннадьевна Терентьева. Последняя замужем за Александром Терентьевым, полным тезкой представителя чешской "Госзагрансобственности".

У Геннадия Григорьевича Явника есть двоюродный дядя — Геннадий Андреевич Явник. Этого человека связывают с бывшим главой управделами президента Владимиром Кожиным. ФГУП "Госзагрансобственность" входит в структуру Управления делами президента, Кожин возглавлял это ведомство до 2014 года.

В 2011-м Геннадий Андреевич Явник упоминался в связи с растратой денег при ремонте Эрмитажа. Тогда выяснилось, что его компаниям выделили более миллиарда рублей на реконструкцию исторических объектов Санкт-Петербурга: Каменноостровского театра, Дома Музыки и Восточного крыла Генштаба.

Структуры Явника получили в безвозмездное пользование 600 гектаров в Невском лесопарке, писала "Фонтанка".

Бывшая сотрудница пражской "Госзагрансобственности" рассказала, что у дальнего родственника Явника Александра Терентьева отношения с послом и другими дипломатами испортились практически сразу после назначения. Но о его замене речи не заходило, говорит она: любая отставка и назначение в этой структуре — долгий бюрократический процесс, а человека с хорошими связями убрать с поста практически невозможно.

Автор чешского расследования Петра Прохаскова утверждает, что в МВД Чехии возбуждено уголовное дело о финансовых нарушениях при сдаче объектов дипломатической недвижимости. На запросы, отправленные во ФГУП "Госзагрансобственность" и МВД Чехии, редакции не ответили.

В среду, 6 марта в Прагу прилетел глава "Госзагрансобственности" Сергей Сушков. Известно, что он обсуждал подписание нового договора с дипломатическим сервисом Чешской республики.