Аукционы по продаже лесных участков в Подмосковье по копеечным ценам недействительны. Правда, не все — на участки Романа Абрамовича и Александра Шохина никто не покушается
Оригинал этого материала© "Ведомости", 28.04.2010
Рублевка возвращается
Антон ФилатовХозяева подмосковных участков по Рублевскому шоссе, взявшие их в аренду два года назад по копеечным ценам, могут потерять землю. Десятый арбитражный апелляционный суд отменил результаты аукционов. Правда, не всех — на участок Романа Абрамовича никто не покушается.
Десятый арбитражный апелляционный суд решил отменить результаты двух проведенных Мослесхозом аукционов, на которых продавались права аренды лесных участков в Подмосковье, говорится в сообщении Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
Права аренды на 49 лет 69 лесных участков общей площадью около 991 га должны были быть распроданы 18-20 декабря 2007 г. Стартовые цены, рассчитанные по обычным нормативам, которые не учитывают удачное расположение участков в ближнем западном Подмосковье, были привлекательны — до 1000 руб. за сотку (рыночная стоимость была на тот момент $5000-10 000). Особой конкуренции не предвиделось: заявки на участие в торгах принимались лишь один день с 10.00 до 14.00. «Мы занимали очередь в 6 утра, но не успели — людей приглашали по неизвестным спискам», — рассказывал Виталий Куравлев из ООО «Воронцовка-15», претендовавший на один из участков.
Скандал начался еще до аукционов: 13 декабря Арбитражный суд Москвы по иску одного из обиженных лесничеств приостановил действие приказов Мослесхоза об их проведении. Тем не менее первый аукцион 18 декабря состоялся: были распределены права на 22 участка общей площадью 490 га.
После вмешательства главы Минприроды Юрия Трутнева 19 и 20 декабря торги на 501 га не состоялись. Их в итоге провели в марте 2008 г. «В абсолютно тайной обстановке 20-30 человек были запущены в малый зал. На все лоты претендовало по 1-2 организации. Максимум было три шага по лоту, а где-то был и один шаг (5%)», — рассказывал один из победителей.
В июне того же года ФАС признала, что, ограничив прием заявок, Мослесхоз нарушил закон о защите конкуренции. Через Арбитражный суд Москвы ФАС приостановила государственную регистрацию договоров аренды и обратилась с иском о признании результатов торгов недействительными. Теперь она выиграла в апелляционной инстанции и решение вступает в законную силу, а так как аукционы признаны недействительными, договоры аренды должны быть расторгнуты, говорит руководитель московского УФАС Владимир Ефимов.
Получить комментарии Мослесхоза и арендаторов вчера не удалось.
Решение касается только аукционов, которые должны были состояться 19 и 20 декабря. Самый крупный участок в 397 га в Истринском районе разыгрывался на аукционе 18 декабря и достался компании «Эко-вест», подконтрольной Роману Абрамовичу, за стартовые 24,4 млн руб. (615 руб. за сотку). Среди других победителей — президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин, который получил 2 га в Одинцовском районе, президент фонда «Новое поколение» Ольга Смородская (66 соток), актриса Юлия Рутберг (20 соток). К этому аукциону у ФАС претензий нет. По словам Ефимова, никто не подавал в службу заявление о том, что его права в ходе этого аукциона были нарушены.
[ИА "Росбалт", 27.04.2010, "Суд отменил итоги конкурса Мослесхоза по аренде лесных участков на Рублевке": Так, например президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин арендовал 2 га угодий около своего домовладения в Одинцовском районе, заплатив по 768 руб. за сотку.
Президенту фонду «Новое Поколение» Ольге Смородской повезло еще больше — ей достались 66 соток за 44 770 руб. (678 руб. за сотку). Актриса Юлия Рутберг получила 20 соток в Ступинском районе почти даром — за 8938 руб. (447 руб. за сотку).
Структуре Романа Абрамовича — ООО «Эко вест» — досталось 397 га в Баковском лесничестве за 24,39 млн руб. (614 руб. за сотку), 6 га в Одинцовском районе — спортивному клуб «Динамо» (368 550 руб.), четыре лота общей площадью 60 га в Подольском лесничестве — ООО «Бор-инвест» (3,95 млн руб.).
По ряду лотов единственные участники торгов получили право арендовать лестные угодья по начальной цене. Например, 30,6 га за 1,88 млн руб. получило ООО «Тибр», 45,5 га за 2,79 млн руб. — ООО «Капитал-альянс», 22,5 га за 2,1 млн руб. — ООО «Диамандсервис». Риэлторы утверждают, что некоторые новые владельцы участков уже выставили их на продажу по цене, в сотни раз превышающей аукционную. — Врезка К.ру]
Кто может пострадать
Как следует из материалов суда, самые крупные участки на аукционе, запланированном на 19 декабря, достались ООО «Проинвесткапитал» (35 га за 2,4 млн руб.), ООО «Столица-инвест» (26,7 га за 1,7 млн руб.), ООО «Центр аренды» (26,3 га за 1,9 млн руб.), ЗАО «Октопус» (15 га за 0,97 млн руб.). Все участки — в Одинцовском районе.